Тёплый контур или предчистовая: что выбрать и сколько добавит
Тёплый контур — дом, закрытый от погоды: фундамент, стены, крыша, окна, входная дверь и закладные под коммуникации. Предчистовая отделка — то же самое плюс электрика, тёплый пол и механизированная штукатурка стен. Выбор между ними сводится к одному вопросу: будете вы делать инженерию и штукатурку сами или хотите получить дом, в котором осталась только чистовая отделка. Компания «Хороший Дом» чистовую отделку не делает ни в одном из вариантов.
Главное
- Тёплый контур: фундамент, стены из газоблока, крыша, окна, входная дверь, закладные под коммуникации.
- Предчистовая отделка: всё из контура плюс электрика, тёплый пол и механизированная штукатурка.
- Предчистовая — не другой дом, а следующая точка остановки на той же стройке.
- Электрику и тёплый пол дешевле сделать в стройку: по готовому дому стену придётся штробить, а тёплый пол укладывается до стяжки.
- Наружная отделка фасада не входит ни в одну из комплектаций и считается отдельно.
- Разница в цене зависит от площади и количества помещений — считается сметой по вашему проекту.
Где проходит граница между комплектациями
Проще всего думать о стройке как о трёх стадиях готовности. Компания работает на первых двух, третью не выполняет вовсе.
- Тёплый контур. Коробка из газоблока под крышей, окна и входная дверь на месте, закладные под коммуникации сделаны. Дом закрыт от погоды.
- Предчистовая отделка. То же плюс электрика, тёплый пол и механизированная штукатурка: стены ровные по геометрии и углам.
- Чистовая отделка. Покраска, полы, двери, сантехника, кухня. Этих работ компания не выполняет — их делаете вы или отделочная бригада.
Что входит в тёплый контур
фундамент, стены из газоблока, крыша, окна, входная дверь, закладные под коммуникации. Дом стоит закрытым: внутрь не льёт и не дует, объект можно оставлять между этапами.
Что добавляет предчистовая отделка
Три позиции: электрика по дому, тёплый пол и механизированная штукатурка стен. После них в доме остаётся только чистовая отделка.
Почему эти три работы дешевле делать в стройку
Электрика
Разводка по голым стенам — обычная работа. Разводка по оштукатуренным стенам — это штробление, пыль и повторная заделка. Разница во времени и деньгах заметная.
Тёплый пол
Контур укладывается до стяжки. Как только стяжка залита, к нему уже не подобраться: добавить тёплый пол потом означает поднимать пол заново.
Механизированная штукатурка
Смесь подаётся станцией и ложится ровным слоем за один проход, стена выходит ровной по геометрии и углам без дополнительного выравнивания. На большом метраже машинная штукатурка проходит дом заметно быстрее ручной.
Кому что подходит
| Ваша ситуация | Тёплый контур | Предчистовая |
|---|---|---|
| Отделку планируете делать сами | да | — |
| Хотите распределить бюджет на два-три года | да | — |
| Есть свой электрик и штукатур | да | — |
| Хотите въехать быстрее | — | да |
| Не хотите искать подрядчиков на инженерию | — | да |
| Важны ровные стены и углы | — | да |
Что не входит ни в один из вариантов
Чистовая отделка, наружная отделка фасада, благоустройство участка и забор. Это сказано до сметы, а не после подписания договора.
Про фасад стоит знать отдельно: газоблок нужно закрывать отделкой, чтобы стена не набирала влагу. Подробности — в статье о минусах газоблока, где это первый пункт.
Как понять разницу в деньгах
Разница между комплектациями зависит от площади дома и числа помещений, поэтому одного числа для всех проектов не существует. Мы считаем смету по обеим комплектациям сразу — так видно, сколько стоит каждый следующий шаг.
Выберите проект в каталоге и напишите нам: пришлём обе сметы. Что входит в каждую комплектацию подробно — в разделе комплектаций.
