Минусы домов из газоблока, о которых честно говорят строители
У газоблока пять настоящих слабых мест: он набирает влагу и потому требует защиты фасада, он не прощает неравномерной осадки фундамента и отвечает на неё трещинами, он хуже держит обычный крепёж, ему нужен армопояс под кровлю, и он не прощает небрежной кладки с толстым швом. Каждый из этих минусов снимается на стройке конкретным решением — ниже разобрано, каким именно, и что с ними делает компания «Хороший Дом».
Главное
- Газоблок набирает влагу: фасад нужно закрывать отделкой, и она не входит ни в одну из комплектаций.
- Трещины в стене — почти всегда следствие неравномерной осадки фундамента, а не дефект блока.
- Обычный дюбель в газоблоке держит плохо: для тяжёлых предметов нужен крепёж под ячеистый бетон.
- Под кровлю обязателен монолитный железобетонный армопояс по всему периметру — без него нагрузка давит на кладку точечно.
- Толстый растворный шов сводит на нет часть теплового преимущества: кладка идёт на клей.
- Все пять минусов известны заранее и закрываются решениями на этапе стройки, а не ремонтом потом.
Минус 1. Газоблок набирает влагу
Материал пористый: это одновременно источник его теплоизоляционных свойств и его главная слабость. Незащищённая стена под дождём и снегом набирает влагу, а влажный блок хуже держит тепло.
Что с этим делают
Фасад закрывают отделкой — штукатуркой, панелями, облицовкой. Вокруг дома делают отмостку, которая отводит воду от основания. Важно понимать заранее: наружная отделка фасада не входит ни в тёплый контур, ни в предчистовую отделку и считается отдельно.
Часть наших заказчиков живёт в доме год-другой до отделки фасада — это нормальный сценарий, но он должен быть осознанным решением, а не сюрпризом после сдачи.
Минус 2. Стена не прощает неравномерной осадки
Газоблок прочен на сжатие и слаб на изгиб. Пока фундамент стоит ровно, стена работает как надо. Стоит одному углу дома просесть сильнее другого — по кладке идёт трещина.
Что с этим делают
Под все дома каталога идёт один тип основания: буро-заливные сваи с арматурным каркасом, монолитный ростверк по ним и железобетонная плита сверху. Сваи опираются на плотные слои грунта — те, что не двигаются сезонно.
- Кровлястропильная система по мауэрлату, тип покрытия выбирается в проекте
- Армопоясмонолитный железобетонный, отлит поверх кладки по всему периметру
- Стеныгазоблок D500, толщина 300 мм, над дверными проёмами — перемычки
- Плитажелезобетонная, отливается поверх ростверка: это финал фундамента, на неё встают стены
- Ростверкмонолитная лента с арматурным каркасом внутри, опирается на сваи
- Сваибуро-заливные бетонные с арматурным каркасом
Подробнее о том, как считается основание и что меняет сложный участок, — в статье про фундамент для дома из газобетона.
Минус 3. Обычный крепёж держит хуже
В плотную бетонную или кирпичную стену дюбель встаёт намертво. В ячеистом бетоне он опирается на пористый материал, и под нагрузкой соединение постепенно разбалтывается.
Что с этим делают
Для тяжёлых предметов — навесных шкафов, водонагревателя, телевизора — используют крепёж для ячеистого бетона: специальные дюбели и химические анкеры. Это копеечная разница в стоимости и обязательное знание для того, кто будет обустраивать дом.
Минус 4. Под кровлю нужен армопояс
Мауэрлат с опирающимися на него стропилами давит на стену не равномерно, а в точках. Для кладки из газоблока это плохой сценарий.
Что с этим делают
Поверх кладки по всему периметру отливается монолитный железобетонный армопояс. Он принимает нагрузку от кровли и распределяет её по стене. В наших домах это обязательный узел на всех проектах, а не опция в смете.
Минус 5. Толстый шов съедает преимущество
Раствор проводит тепло лучше, чем сам блок. Кладка на толстый растворный шов даёт сетку мостиков холода по всей площади стены — и дом получается холоднее, чем обещал материал.
Что с этим делают
Кладка идёт на клей: шов тонкий, порядка нескольких миллиметров. Это требует ровного блока и аккуратной работы, зато стена работает так, как рассчитано. Подробнее про толщину и марку блока — в статье про толщину стены.
Чего в этом списке нет
Мы не пишем, что газоблок «не дышит», «вреден» или «не подходит для Урала» — это не минусы, а страшилки из чужих статей. И не называем минусом то, что решается на этапе проекта: например, необходимость считать фундамент под конкретный участок есть у дома из любого материала.
Компания «Хороший Дом» строит только из газоблока с 2015 года. Посмотреть дома на разных стадиях можно в разделе построенных объектов, а конструктив и состав работ — в разделе домов из газобетона.
